Válka a vývojáři. Co se stane dál?

Stavební podnikání není výjimkou. Zároveň se trh s nemovitostmi stal poněkud odlišný. 1. Procesy se prodlužovaly v čase, mnoho otázek již nelze vyřešit tak rychle, jak bychom chtěli. Kyivmiskbud začal pracovat v červnu, první, kdo pracoval s vysokou úrovní připravenosti. Vzhledem k nárůstu nákladů na stavebnictví, zhoršení logistiky, určitému nedostatku stavebních materiálů a nedostatku kvalifikované práce, bude naše pozornost v blízké budoucnosti zaměřena.

2. Mnozí věří, že kvůli válce se nemovitost chystá šeptat. S primárním trhem se to nestane z důvodů. Nárůst cen všech stavebních složek a inflační složky je klíčem, nikoli tím, že „ne zvýšení ceny“, ale další zvýšení hodnoty nemovitostí. 3. Významný pokles prodeje je zaznamenán celkem bez vývojářů. Nejzajímavější je však to, že zbývající poptávka se posunula směrem k prostor (komerční, sklady atd. ) Na -1 podlaží a parkování.

Nakupují také za účelem investování peněz, kdo má. Dalším trendem je snížit dynamiku plateb splátkami. Lidé, kteří si koupili byty za platbu, nebudou spěchat a provádět povinné platby. Vzhledem k tomu, že existují určité ekonomické výpočty a skutečnost, že vývojáři počítá s těmito částkami, nemohou práce na stránkách udržovat stabilní dynamiku. Ukázalo se, že je uzavřený kruh. 4.

Od rozhovoru s mnoha kolegy je známo, že vývojáři připravují nové projekty. Kyivmiskbud připravil nemovitost o rozloze 500 000 metrů čtverečních. Samozřejmě, dokud válka neskončí, nezačneme ji stavět. Ale začátek budoucnosti je a je velmi dostupný ke kontrole. 5. Podle mého názoru bude faktor kapitálu hrát na trhu s nemovitostmi v příštích několika letech. Od začátku plné války bylo v Kyjevě zaregistrováno téměř 100 000 nucených vysídlených osob.

A pokud počítáme obyvatele regionů Doněcku a Luhanského, kteří se od roku 2014 přestěhovali do hlavního města, existuje více než 270 tisíc. Mnoho z nich zůstane v Kyjevě, najde práci, ekonomicky posílit město. A stanou se potenciálními kupci na trhu s nemovitostmi. To se nestane zítra, ale v příštích několika letech. Trh s nemovitostmi velmi reaguje na jakékoli změny, nemluvě o válce.

To je důvod, proč mnoho vývojářů nadále pomáhá armádě, dobrovolníkům a TRO. Na konci února jsme převedli 15 milionů UAH na podporu armády, zakoupili neprůstřelné vesty a střelivo a pomáhali lékům do vojenské nemocnice. Nemluvě o nejrůznějších pracích na uspořádání kontrolních bodů, instalaci „ježek“ a konstrukci dalších opevnění. A to bylo provedeno prakticky každý vývojáři v Kyjevě. Protože všichni potřebujeme mír.