Je čas. Proč si během války můžete koupit byt v Kyjevě

Trend obnovy poptávky, která začala otevřením registru práv nemovitostí v květnu, je stále uložen. Poptávka Solvenu je většinou tvořena lidmi, kteří zvažují nákup na celý život, ale nejsou připraveni nakupovat zde a okamžitě. Kupující jsou nahoře -datují, chodí k názorům, ale nejsou spěchají, aby se rychle chodili na obchod z několika důvodů.

Nejprve doufají, že získají ziskovou slevu kvůli situaci na trhu a v zemi, zejména v zemi, a za druhé, kvůli nejistotě ohledně zítra. Mnoho z nich se zajímají o byty, ale nejsou v žádném spěchu na nákup, zejména kvůli nedorozumění, které bude zítra, dokonce i zvýšení expozice bytů (období, pro které pozemek hledá svého kupujícího) Nejméně 2-4 týdny nezastavili postupnou vzestupnou dynamiku obnovy poptávky.

Nyní můžeme hovořit o nárůstu zájmu kupujících do 35% před válkou. Nakupovací nadšení je také zahříváno inflací a rally kurzu. Od začátku války se dolar zvýšil z UAH 29,25 na UAH 36,59 - o 25%, ale podle ekonomů to není zdaleka limit. Proto je někdo pro nákup bytu bez čekání na podzim a doufá, že ušetří peníze před odpisy. Koneckonců, sekundární trh je příležitostí k přípravě -vyrobené bydlení zde a okamžitě bez čekání na dokončení výstavby.

Kvalita a formát bydlení u Ukrajinců v posledních letech se však výrazně zvýšila: kupující se nezajímají pouze o metry čtverečních, ale o multifunkční prostor pro život s řadou infrastruktury, rekreační potenciál a pohodlnou dopravou.

Značné procento poptávky po rozpouštědle je proto soustředěno v rezidenčních komplexech, které byly nedávno dokončeny a uvedeny, kde je jeho vlastní infrastruktura, území pro chůzi a činnost, bezpečný prostor pro výchovu dětí. Obvykle se jedná o domovy po roce 2017 a mladších, postavených podle nových standardů.

Další významnou výhodou včerejší primární je nejvyšší prahová hodnota energetické účinnosti, která vzhledem k zvýšení nákladů na ceny energie je významnou výhodou. Ukrajinci nejsou připraveni platit za vzduch, protože očekávané částky plateb za komunální nejsou poslední v seznamu kupujících problémů dnes.

Stojí za zmínku, že průměrná cena bytů na sekundárním trhu od začátku roku, navzdory obtížné situaci, se zvýšila, což je v první řadě způsobeno inflací. Růst byl 8 až 12% v závislosti na formátu bydlení a umístění. Nejvíce se zvýšila v ceně bytu z 50 na 75 metrů čtverečních. m ve středních a centrálních oblastech, nižší procento cenového nárůstu starým bytovým aktem-80-90 a dříve, jakož i velkými byty.

Mimochodem jsou majitelé připraveni nabídnout největší slevu, která dosahuje převážně 12–15% předválečné ceny. V procesu výběru bytu se mnozí zajímají o cenu služebních služeb za Air Ukrajinci, kteří již nechtějí, aby byt v Kyjevě mohl koupit v rozmezí 45-60 tisíc, dvě místnosti-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in-in Rozsah 70–90 tisíc USD a náklady na více pokojů od 85 tisíc USD.

Další dynamika cen přímo závisí na úrovni skutečné poptávky po rozpouštědle. A je velká pravděpodobnost, že s další obnovou aktivity vývojářů bude primární trh rozptýlit významné procento kupujících, který je připraven čekat na uvedení do provozu, ale stát se majitelem koncepčně novým prostředím pro život, které bere v úvahu Jak ergonomie prostoru, tak požadavky na očekávání energetické účinnosti.