Pronájem bytů v Kyjevě. Proč ceny klesají, kolik bydlení kleslo od začátku války, nejdostupnější nabídky - infografiky
Obecně platí, že ve srovnání s předválečnou obdobím snížily střední náklady na nájemné v kapitálu o 54,6% v dolaru nebo 35% v ekvivalentu UAH (v únoru 2022 byly průměrné náklady 11 $/čtvereční m). Video dne tradičně nejdražší oblastí Kyjeva k pronájmu je okres Pechersk. Střední náklady na pronájem ve středu kapitálu jsou 496 $ za objekt nebo 8 USD za metr čtvereční. Na druhém místě - Shevchenkivskyi (343 $ za byt nebo 7 $/sq. M).
Na třetím místě - okres Holosiivskyi (326 $ za objekt a 6 $/sq. M). Minimální střední cena za pronájem bytů byla zaznamenána v okrese Desnyanskiy - 169 $ za byt nebo 4 $ za metr čtvereční. M. Nejdražší oblastí pro pronájem nejlitěžnějších bytů One -Lobroom je okres Pechersk, kde střední náklady na pronájem „One“ jsou 264 $. V okresech Shevchenkivsky a Holosiivsky si můžete pronajmout byt v jednom pokoji v rozmezí 250 až 260.
Nejlevnější pro pronájem okresu je Desnyansky - 148 $. „Snížené ceny na trhu s pronájmy v Kyjevě se zpomalily, což naznačuje, že se blíží k místnímu minimu trhu. Pravděpodobně je cenová situace na trhu pronájmu pravděpodobně stabilizována, “komentoval na trhu Roman Gerasimchuk, ředitel poradenské společnosti City Development Solutions.
Poznamenal, že podíl tří apartmánů ve struktuře nabídky (16%) roste, což naznačuje jak nedostatek poptávky v prostoru bytu, tak přítomnost určité dynamiky trhu v segmentu jednoho -room a dva -místnosti apartmány. Téměř polovina požadavků, 49%, představuje jeden -lůžko apartmány, 44% potenciálních nájemců hledá dva byty k pronájmu, 7% nájemců hledá bydlení se třemi nebo více pokoji.
Současně 47% zabírá jedno apartmány o jeden -lůžko, 37% a 16% - dva a tři místnosti. "Nájemníci se nejvíce zajímají o bydlení v okresech Holosiivskyi a Shevchenkivsky - díky této míře pronájmu v těchto okresech se„ snižoval pouze o 40% oproti poklesu 51% v jiných okresech, “uvedl Gerasimchuk. Adresa.